这段时间,恒大确实挺难的。
我前边写过一篇文章《恒大被约谈的思考:头铁不算错,太铁要流血》。介绍过恒大出问题的前因后果。
简单来说,就是大国家进行地产行业调控的大背景下,同行万科和万达等都进行战略收缩。
恒大不管是处于被迫还是赌一把的心态而走上了大肆扩张之路。
结果就是虽然营收和土地储备坐上了市场第一,但是上市失败。因为对赌协议需要赔付大量现金,出现了严重的资金压力。
事实再次证明:在社会变革的伟大进程中,沿用原有的逻辑和思维方式是行不通的。
起码拿地,捂盘,等待房价上涨,出售!这招失灵了!
恒大目前来说算是赚足了人们的眼球。
目前来说任何有关恒大风吹草动的新闻,必定出现在各新闻资讯平台的热榜里。
就算恒大高调签署了《“保交楼”军令状》购房者担心恒大破产造成烂尾现象影响自己收房。
相关的材料供应商及其投资者担心自己资金回流问题。
恒大项目的直接从业者担心自己目前的饭碗能否保得住。
同行们担心恒大危机是否会导致多米诺骨牌效应对整个行业造成冲击。
国家对上述问题都比较关切。恒大危机处理不好会造成不小的社会问题。
各方都希望恒大能够度过此次危机,但是事态发展到如今情况,确实令人为难。恒大曾经的优质资产不得不进行打折出售,实行高周转政策加快资金回流,但危机没有得到有效解决。
于恒大自身来说,在职高管,都提前赎回恒大财富投资产品。而不少投资者也进行了套现操作,其中就包括许总的老友刘銮雄夫妇。
因政策原因他不能进行大规模低价出售在建项目进行回款,我要是许总还不如直接倒闭了省心。
但没办法,恒大目前就是求生不得,求死不能的状态!
恒大的最终结局会如何,大家都比较关注!
恒大也算给社会出了一道难题!
如果负债高达1.97万亿的企业真到到了破产的边缘,势必会引起行业的部分动荡。材料供应商、直接从业者、投资者、购房者都会出现恐慌。
这种恐慌也会蔓延到整个地产行业。
随之而来的降价潮、抛售潮也会让维稳的地产调控政策受到挑战!
如果恒大平稳度过危机,大概率是国家全力出手拯救恒大了!也会透露出国家兜底的信号,多年来地产改革的努力也会付之东流!
我们决不允许这种庞然大物轰然倒塌,就算倒也是慢慢的倒,给各方缓冲的时间。恒大能拖到现在,国家也是出了力的。组织相关企业洽谈收购恒大优质资产也让它回了一波血。
恒大能拖多久是多久吧,国家会进行监督让它把在建的房子尽量都交付了。让购房者安心,回流的资金也可用于还债。
如果造化好了,能赶上国家经济形势向好,重新站起来也是有可能的。但是一线房企的地位不大可能保得住了!