大家，还记得番禺的西二村吗？
去年8月，西二村曾进行公开挂网招标。吸引实地、时代中国、奥园三家房企报名竞争，成为最抢手的旧村改造项目之一。
最终经过三轮投票，三位候选人均没有得到超80%的支持率，导致招标失败。
自此之后，西二村的改造就再没有什么风声传出。
但近日，城更君在实探过程中，发现村内有新房企的身影，极大概率在下一次招标中出现。
“命运多舛”的西二村，这次能顺利觅得良婿吗？
01体量巨大，坐拥双地铁
如此抢手，足以说明西二村的价值。
西二村位于番禺区西北部的南浦岛，是南浦西乡三条村之一。
具体位置，东至民安路，西边与西一西三村接壤，南至大石水道，北至三支香水道。
该村距离现有的2号线南浦站约3公里，周边邻近洛溪岛（沙滘岛）、荔湾芳村东洛围、南海三山等。
值得一提的是，在村西侧约1公里是在建地铁22号线南浦西站。建成后将能快速直达白鹅潭、广州南站、番禺广场及南沙等地。
除了地理位置不俗，西二村距离江边不足1公里，未来改造后还可享受江景。
根据此前的招标公告，西二村的改造范围总用地面积为148.68公顷，体量之大，堪称巨无霸项目。
未来项目的改造方式为全面改造，改造模式为合作改造。
据基础调查数据，该村集体经济组织的在册总人口为3496人。
村内的生活配套，也尚算齐全。
走了一圈，幼儿园、中学、医疗服务站、肉菜市场、小型超市应有尽有，基本可以满足生活所需。
02村貌、产业亟待升级
不过，即便位置优越，紧挨海珠，但西二村集体收入并不高。
数据显示，村民2013人均分红仅有1200元，到了2019年也只不过2650元，不太尽如人意。
走在村内，灰尘乱飞，人烟稀少，厂房闲置，握手楼密布......常常有种上世纪七八十年代的错觉。
另外，村内道路狭窄，经常出现车辆进出困难的情况。
村内住宅大多出租，用以经营制衣、物流、杂货铺等，产业低端也亟待转型升级。
从村内的公示栏还公布了部分放租消息，从单间到500方的厂房都有得选。
楼市方面，西二村所在的板块目前处于新盘紧缺的阶段，多年没有新盘入市。
至于二手房，周边多为超大型社区，如广州碧桂园、锦绣半岛、丽江花园等，均价约2.8-3万元/m²。
未来，西一村、西二村若能改造顺利，将能为购房者提供更多选择。
03实地退出，富力入局？
这样一个充满“故事”的项目，最终将花落谁家？
去年三家房企，目前只剩下奥园在村内开设了旧改咨询点。
这里插播一下去年三家房企的“得分”：
第一轮投票中，投实地的有47票，仅差2票过三分之二能确认成为合作企业；
第二轮投票，实地有43票，奥园26票，均没有超80%；
最后第三轮单投实地，38票赞成，35反对。
距离奥园展厅不远处，即是“新面孔”富力城市更新集团的展厅。
对于富力，大家都不会陌生，作为广州头一批涉足旧改的企业，富力已有多个成功案例珠玉在前。
但其实，富力与去年得票最高的实地，有着千丝万缕的关系。
通俗来说，就是“父子关系“，两个集团的创始人张力、张量就是名副其实的亲父子。
今年以来，实地集团调整企业发展战略布局。
因此，此前涉足已久的旧改项目。自然是要进行“减负处理”，但又不想浪费此前的投入，此时富力接手就非常顺理成章了。
从目前形势来看，西二村大概率为奥园与富力之争了。
富力能否延续去年实地的高得票率，顺利拿下项目？请持续关注乐居城更后续报道。
[购房资讯轻松享，快来关注乐居网]
